1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya

(1 Bewertung)
Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U630098
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
34.45 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.45 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya in Bang Sare, Pattaya und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €86,200 (€2,500/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 13, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 34.45 m²
Preis pro m² €2,500
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€44/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U630098

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €100,000
Hervorragend
€94,600
Gut
Fair
Überteuert
€138,000
Aktueller Verkaufspreis: €86,200
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,800 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€44/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 235
Projektfläche: 3,316 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach - 0.3 Km
Ort: Bang Sare, Pattaya
Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Restaurant
    Dachterrasse
Close
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€123,000
€3,670/m²
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Bäder 1 Bäder
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Bäder 1 Bäder
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€136,000
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Reservierungsgebühr
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Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €44 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Bang Saray Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ and TQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine private Wohnung mit schönen Mitarbeitern
Jessi R., Belgien, vor 4 Jahren
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Bang Saray Beach mit einem angenehmen Ambiente. Das Zimmer ist in einem hervorragenden Stil gestaltet, der ideal zum Entspannung ist. Außerdem verfügt es über ein komplettes Angebot an Einrichtungen wie den Pool, den Fitnessstudio, die Lounge und andere, um den Einwohnern zu raten. Das Condo-Management-System ist ausgezeichnet; Das liebe ich. Die Mitarbeiter und Nachbarn sind hilfsbereit und freundlich. Darüber hinaus ist es sehr bequem, wegen seiner Nähe zur Sukhumvit-Straße sehr praktisch, und viele Convenience-Shops, Geschäfte, und Restaurants befinden sich in der Nähe, wo es praktisch ist, um diese Dienstleistungen zu erhalten. So ein ausgezeichnetes Spiel für mich!
Pattaya
Bang Sare

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya

Ort
Wohneinheiten
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Name des Projekts
Bang Saray Bayview
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€22.8K - €34.2K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sea Dreams Village
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€97.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bang Saray Beach Resort
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€35.5K - €55.8K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
€203
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sea Saran Condominium
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
184
Verkaufspreis
€45.6K - €134K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ECOndo Bangsaray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€81.1K - €161K
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
€355
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CW Ocean View
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€60.6K - €65.7K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ECO RESORT
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
€58K - €300K
▼ -4.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Talay Sawan
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€235K - €571K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Beach Home Bang Saray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€317K - €761K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Napapan Village
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€215K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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