1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Q Sukhumvit 36

(1 Bewertung)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U179283
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30 Geschoss
Apr 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Q Sukhumvit 36

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 0 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Q Sukhumvit 36 in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €183,000 (€0/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafz. 1
Größe k. A.
Preis pro m² k. A.
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U179283

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €249,000
Hervorragend
€179,000
Gut
Fair
Überteuert
€263,000
Aktueller Verkaufspreis: €183,000 | Geschätzter Mietpreis: €662/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €66,000 UNTER (-27%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€183,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Q Sukhumvit 36, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Q Sukhumvit 36
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen: 48
Gebäude: 2
Objekte: 449
Projektfläche: 4,654 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
Ideo Q Sukhumvit 36 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Golfsimulator Golfsimulator
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ideo Q Sukhumvit 36

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    24. Geschoss
  • Fitnessstudio
    24. Geschoss
  • Onsen
    24. Geschoss
  • Clubhaus
    24. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    24. Geschoss
  • Fitnessstudio
    24. Geschoss
  • Yoga-Bereich
    24. Geschoss
  • Golfsimulator
    24. Geschoss

Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36

Kaufen 36 Mieten 35
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
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€183,000
-
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Wohnfläche - Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
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€209,000€231,000
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€273,000
€5,940/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€274,000
€5,910/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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€275,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 44.78 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€276,000
€5,990/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.03 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€276,000
€5,960/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.35 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
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€277,000
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€279,000
€6,010/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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€281,000
€6,270/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€284,000
€6,160/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.03 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€286,000
€6,390/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.78 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€289,000
€6,240/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.35 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Q Sukhumvit 36
€291,000
€5,880/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.43 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Q Sukhumvit 36 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Q Sukhumvit 36 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Q Sukhumvit 36 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus-Wohnung mit wunderschön gestalteten
Michael Murphy, Australien, vor 3 Jahren
Die Wohnung ist sehr luxuriös mit 2 Gebäuden, schön mit einem schwarzen Ton gestaltet. Die Projektmöglichkeiten sind hervorragend, wie ein Schwimmbad, Fitness, Dampfbad - Sauna, Sky Bar. Die Dekoration ist Glanz und verfeinert. Die Wohnung hat 1 bis 2 Schlafzimmer-Einheiten mit einem großen Raum, der teilweise ausgestattet ist. Wenn ich nicht falsch war, gibt das Projekt Klimaanlagen, Vorhänge, Einbau-Küchensets etc. ich einige Teile dekoriert von mir selbst, was gut ist, wie ich meinen Raum gestalten können. Tolle Lage in der Nähe von Thonglor BTS und die EmQuartier, dass ich oft zu gehen. Es ist auch einfach zu viele Krankenhäuser und Schulen, Geschäfte, Restaurants oder Convenience-Stores zu finden. Angemessene Preis, nettes Personal und beeindruckender Service!
Bangkok
Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Q Sukhumvit 36

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
La Vie En Rose Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€393K - €512K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.03K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus 38 Hip
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€88.7K - €200K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 36-38
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
496
Verkaufspreis
€109K - €463K
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €2.03K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Urbitia Thong Lo
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€145K - €482K
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€279K - €862K
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €2.54K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€129K - €444K
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.39K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewa Heart Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€913K - €2.41M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€132K - €330K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.27K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€330K
Monatsmieten
€609 - €1.39K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Esse Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
€304K - €1.14M
▼ -2.7% unterbewertet
Monatsmieten
€964 - €4.82K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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