1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IDEO New Rama 9

(1 Bewertung)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U221487
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
31.17 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Dez 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IDEO New Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.17 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage IDEO New Rama 9 in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €106,000 (€3,410/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 29, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 31.17 m²
Preis pro m² €3,410
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ Studio
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U221487

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €122,000
Hervorragend
€122,000
Gut
Fair
Überteuert
€128,000
Aktueller Verkaufspreis: €106,000 | Geschätzter Mietpreis: €480/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €16,000 UNTER (-13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im IDEO New Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: IDEO New Rama 9
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 996
Projektfläche: 7,905 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
IDEO New Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im IDEO New Rama 9

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss
  • Laufbahn / Rennstrecke
    Erdgeschoss
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im IDEO New Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im IDEO New Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom IDEO New Rama 9 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Moderne Wohnanlage für urbanen Lifestyle
Kanokran E., Thailand, vor 4 Jahren
Zunächst einmal denke ich, dass die Bewohner die Wahl dieser Wohnung ihren Autos haben, weil das Projekt an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Airport Rail Link remoted wird. Aber in der Zukunft wird es sein, die Orange Line, Ramkhamhaeng die MRT-Station, die aus dem Projekt etwa 380 Meter entfernt ist. Es ist zu Fuß erreichbar. Die Bewohner können auch mit dem Bus oder Minibus-Service verwenden, die praktisch ein wenig mehr sein werden, wie es nur ein paar Schritte, um das Projekt. Es wird eine Bushaltestelle als Option sein. Die Lage des Projektes ist auf vielen Straßen verbunden, und die Gegend ist voll von Restaurants, so dass Sie Lebensmittel leicht finden können. Es ist auch in der Nähe der Mall und Supermärkte. Das Projekt Design und Dekoration sind modern, mit Schwarz, Weiß und Goldtönen luxuriös. Die Raumaufteilung ist gut organisiert. Die Projektmöglichkeiten sind auf der 1. und 2. Etage mit einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Bibliothek, einem Social Club. Das Höhepunkt des Projektes ist ein 25-Meter langer Pool in einer Form, Freiform für verschiedene Anwendungen. Für mein 26 Quadratmeter großen Studio-Zimmer, ich glaube, das Zimmer ein übersichtliches Layout für ein Schlafzimmer hat ein Wohnzimmer mit einem großen Fenster für natürliches Licht und eine hohe Decke des Zimmer geräumiger zu machen. So kann ich den Raum effizient nutzen. Ich glaube, das Zimmer der Materialien in einem durchschnittlichen Standard sind nach dem Preis des Zimmers. Der Fußboden im Zimmer ist aus Laminat. Insgesamt ist diese Wohnung in Bezug auf Lage und Preis fällt. Es erfüllt auch die trendigen Lebensstil der neuen Generation.
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Hua Mak

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
570
Verkaufspreis
€127K - €190K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €710
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
923
Verkaufspreis
€47.9K - €75.9K
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €558
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
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€44.4K - €59.6K
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€228
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Name des Projekts
The BASE Garden Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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€49.7K - €175K
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Monatsmieten
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Name des Projekts
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Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€65.4K - €70.3K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €507
Baujahr
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Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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€75.9K - €124K
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€381
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Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
139
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€50.5K - €96.4K
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Plum Condo Ramkhamhaeng
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Verkaufspreis
€58.1K - €143K
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Monatsmieten
€254 - €381
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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