1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Sukhumvit 81

(2 Bewertungen)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID: U273829
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
42 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Sukhumvit 81

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Mobi Sukhumvit 81 in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€3,920/m²) erwerben.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 10, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafz. 1
Größe 42 m²
Preis pro m² €3,920
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U273829

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €173,000
Hervorragend
€132,000
Gut
Fair
Überteuert
€195,000
Aktueller Verkaufspreis: €165,000 | Geschätzter Mietpreis: €614/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Mobi Sukhumvit 81, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Mobi Sukhumvit 81
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 23
Gebäude: 2
Objekte: 940
Projektfläche: 10,334 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.2 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Ideo Mobi Sukhumvit 81 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Ideo Mobi Sukhumvit 81

  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Mobi Sukhumvit 81 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Mobi Sukhumvit 81 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr schöne Wohnung, tolle Lage
Marty Barz, Ehemaliger Bewohner, vor 11 Monaten
Ich habe es genossen, hier zu leben und vermisse es sehr! Die Lage ist großartig und die Gebäudeeinrichtungen sind fantastisch. Sehr angenehm. Max Value die Treppe runter, aber auch Haarschnitt und Massage.
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Christina R., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
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Bangkok
Bang Chak

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Projekte in der Nähe vom Ideo Mobi Sukhumvit 81

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Chambers On-Nut Station
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€65.7K - €71K
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Condo Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
€50.5K - €81.1K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €380
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▼ -32% unterbewertet
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Ideo Verve Sukhumvit
Ort
Phra Khanong Nuea, Phra Khanong, Bangkok
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Verkaufspreis
€129K - €304K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
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€279K
▲ 1% überbewertet
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€431 - €964
Baujahr
Dez 2009
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€91.3K - €109K
▼ -32.5% unterbewertet
Monatsmieten
€342 - €558
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
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118
Verkaufspreis
€110K - €216K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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