1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Hyde Sukhumvit 11

(5 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U121634
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
33.97 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Dez 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Hyde Sukhumvit 11

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.97 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Hyde Sukhumvit 11 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €222,000 (€6,540/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 24, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafz. 1
Größe 33.97 m²
Preis pro m² €6,540
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U121634

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €266,000
Hervorragend
€260,000
Gut
Fair
Überteuert
€271,000
Aktueller Verkaufspreis: €222,000 | Geschätzter Mietpreis: €701/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €44,000 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Hyde Sukhumvit 11, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Hyde Sukhumvit 11
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 39
Gebäude: 2
Objekte: 478
Projektfläche: 3,832 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 0.4 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Hyde Sukhumvit 11 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Golfsimulator Golfsimulator
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Hyde Sukhumvit 11

  • Gemeinschaftspool
    39. Geschoss
  • Fitnessstudio
    38. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Clubhaus
    37. Geschoss
  • Golfsimulator
    37. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    37. Geschoss
  • Mini Theater
    37. Geschoss
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TQ 2BR,Duplex
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FQ 2BR,Duplex
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Hyde Sukhumvit 11 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €52 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Hyde Sukhumvit 11 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Hyde Sukhumvit 11 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

TQ 1BR
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FQ 1BR
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Bei Schlüsselübergabe
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Condo auf BTS Nana Nur 400 m
Jacinda Bogdan, Polen, vor 3 Jahren
Die Wohnung ist modern, und das Technologie-System in der Wohnung verwendet wird vorgeschoben, ob es ein Auto-Parksystem ist, dass die Bewohner müssen den Parkplatz nicht finden, da dieses System einen Parkplatz für die Bewohner finden. Ob wir spät nach Hause gehen, gibt es einen Parkplatz für uns sein. Darüber hinaus gibt es ein Sicherheitssystem mit einem Schlüsselkartensystem und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie. Andere können das Projekt nicht nur eingeben, wenn sie ihre ID-Karte austauschen. Sie können diese Wohnung vertrauen und haben keine Sorgen zu machen. Was die Personenaufzüge, ich glaube, es für alle Bewohner genug ist, weil es fünf Aufzüge sind. Außerdem gibt es viele Orte, wo Entspannung wir wählen können. Egal in welchem ​​Winkel es ist, ist es bequem zu sitzen, weil es viele Ruheecken aus nach Ihrem Lieblings-Stil wählen sind. Es gibt auch die Entspannung Ecken, aber es ist auch der Gemeinschaftspool (Salz System) mit Blick auf eine 180-Grad-Bangkok und die Flusses Chao Phraya Ansicht sowie viele Einrichtungen wie ein Fitnessraum, eine Sauna, einen Mehrzweckraum, usw. Persönlich mag ich das Design des Projekts. Das Zimmer ist gut gestaltet und organisiert, in denen die Zimmer geräumig und luftig aussehen. Außerdem bietet das Projekt komplett eingerichtete Möbel. Ich habe für etwa drei Monate hier gelebt, und ich habe nicht lästige Probleme noch gehört. Ich fühlte sich angenehm, wenn hier zu bleiben, da es sehr ruhig ist, obwohl das Projekt Lage in Sukhumvit ist. Darüber hinaus ist es praktisch überall sowohl mit dem eigenen Auto oder nehmen Nana BTS-Station zu gehen. Allerdings nehmen die meisten Menschen die BTS Skytrain. Ich denke, dass die Immobilienpreise in diesem Bereich in Zukunft auf jeden Fall höher sein werden. Es ist geeignet für Investitionen.
Der Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf Bangkok, so unglaublich !!
Tawnya Precourt, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich habe zu meinem russischen Mann verheiratet und seit vielen Jahren nach Thailand ziehe um Geschäfte zu machen. Mein Mann läuft ein Immobiliengeschäft in Thailand; daher weiß er viele gute Eigentumswohnungen. Ich mag Hyde Sukhumvit 11, weil es 39 Etagen in einem Gebäude mit der modernen Stil Raumgestaltung sind. Der Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf Bangkok. Und unser Zimmer im 16. Stock. Es verfügt über 2 Schlafzimmer mit der Küche neben dem Gehweg. Es wurde mit Möbeln in schwarz, grau gehalten und weißen Ton, schattigen gemeinsamen Raum. Es gibt einen Dachgarten und ein Wohn Garten zur Entspannung. Es bietet einen Fitnessraum, Saunaraum, Tagungsraum, eine Bibliothek und alle Einrichtungen zur Verfügung. Und das Highlight für unser Haus ist ein Modell, Golfplatz, wo die Bewohner den Service nutzen können. Mein Mann mochte es sehr. Es verfügt über ein Aufzug Zutrittskontrollsystem und das elektronische Türschloss-System, das sicher und privat ist. Auch wenn ich in der Mitte der Stadt bin, brauche ich kein Auto zu benutzen, weil es einfach ist, zu reisen und in der Nähe von vielen Einkaufszentren. Es dauert nur 5-10 Minuten zu Nana BTS-Station und zu Fuß am Terminal 21 für nur 15 Minuten zum Einkaufen.
Schöne Wohnung mit herrlichem Blick
Librada Lichty, Mexiko, vor 4 Jahren
Ich denke, hier ist ein Traum Kondominium, dass viele Menschen suchen. Das Projekt entwickelt, ist eine einfache Dekoration und fabelhaft mit Luxus-Stil. Es gibt viele Grünflächen und ein Wasserfall neben der Lobby, den Lärm von außen zu blockieren. Das Projekt ist ein neues Gebäude, schön und sauber. Es gibt viele Aktivitäten in dem gemeinsamen Raum zu tun, vor allem einen Film im Freizeitraum zu beobachten und Golf auf dem Golffahrbereich zu spielen. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool mit Blick auf Bangkok Panorama, wo die Bewohner den Service kostenlos nutzen können. Tolle Lage, von verschiedenen Restaurants, Einkaufszentren und in der Nähe von BTS-Station, nur 450 Meter zu Fuss. Allerdings ist der Mietpreis recht teuer.
Hochwertige Wohnung
Santina Archey, Irland, vor 4 Jahren
Ich plane, auf eine neue Wohnanlage bleiben zu bewegen, und es sollte in der Nähe von meinem Arbeitsplatz sein. Zum Glück hatte ich eine Chance meines Freundes Zimmer im Hyde Sukhumvit 11. Ich Liebe zu besuchen, dass das Projekt durch die Einzelheiten ging, was die Bewohner brauchen. Das Zimmer ist nicht sehr groß, aber zweckmäßig. Sobald ich dort war, hat das Zimmer nicht macht mich überhaupt eng oder ungemütlich. Es kam mit Ablagefächern in der Küche komplett eingerichtet, die mit dem Design gut mitgehen, und die ganzen Raum Blick ordentlich machen. Es scheint, dass das Projekt hochwertige Materialien ausgewählt. Das Layout des Raumes kann ein bisschen zum ersten Mal verwirrend sein, wie ich durch das Fenster hinter dem Wohnbereich zum Essbereich gehen müssen, aber das ist verständlich, da sie einen offenen Raum müssen aus dem Schlafzimmer in den Wohnbereich verbindet. Um diese Bereiche unterteilen, verwenden sie die Schiebeglaswand, gibt es keine Schiene auf dem Boden ist, damit ich nicht vom Laufen stolpere in der Umgebung. Ich bin auch mit der Lage des Projektes zufrieden, da es viele Restaurants, Einkaufszentren, Convenience-Stores, und Krankenhäusern in der Nähe. Es wird mein Leben unterstützen, weil die Gegend wirklich Treiben ist von Thais und Ausländer arbeiten und in der Gegend unterwegs. Die BTS ist nicht so weit, obwohl, ich glaube, ich zum Bahnhof zu Fuß oder mit dem Fahrrad Taxi nehmen, das ist wirklich einfach zu finden. Aber, ist der beste Weg, um den Shuttle-Bus vom Projekt zum Bahnhof zu nutzen. Das macht es sogar bequemer! Vielleicht, empfehle ich nicht Ihr eigenes Auto zu fahren, weil der Verkehr während der Stoßzeiten hektisch kann. Oh! Und für die Lebensmittel-Liebhaber, können Sie den Bereich ‚Himmel‘ nennen, da es mehrere Auswahl von Lebensmitteln ist wie Thai, Koreanisch, Japanisch und westliche Speisen. Bisher ist diese Wohnung die beliebteste Wahl für mich. Wenn ich nicht überall besser innerhalb von zwei Wochen finden, wird diese Wohnung auf jeden Fall mein neues Zuhause sein.
Schöne Aussicht Wohnung, freundliches Personal
Janie Capra, Indien, vor 5 Jahren
Die Wohnanlage ist sehr schön, sehr luxuriös und modern. Es gibt einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Es wird kostenlos für die Bewohner dieses Gebäudes zur Verfügung gestellt. Der Pool ist schön und sauber. Das Personal wird regelmäßig reinigen. Es bietet einen Panoramablick auf Bangkok City aus dem Zimmer. Es ist sehr beeindruckend. Außerdem können Sie schwimmen und Gemeinde mit dem Sonnenuntergang. Sie können auch die Schönheit von Bangkok bewundern sowohl während des Tages und in der Nacht. Diese Wohnung ist ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mieten.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Hyde Sukhumvit 11

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Prime 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€100K - €1.62M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €4.94K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
€74.9K - €350K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €2K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LIV at5
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
133
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wattana Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €964K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €4.56K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Concord
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€454K - €862K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.39K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Inter Tower
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€609K - €799K
▼ -31.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Circle Sukhumvit 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
219
Verkaufspreis
€178K - €1.4M
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
€811
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
15 Sukhumvit Residences
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€91.3K - €1.12M
▼ -0.7% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.9K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Recole
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
€166K - €429K
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
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Name des Projekts
Urbana Sukhumvit 15
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€304K - €583K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €3.04K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
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