1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Happy Place Condo

(2 Bewertungen)
Sakhu, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U40824
8% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Okt 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Happy Place Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Happy Place Condo in Sakhu, Phuket und wurde im Okt 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €63,400 (€2,110/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 18, 2017
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €2,110
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U40824

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €104,000
Hervorragend
€79,800
Gut
Fair
Überteuert
€116,000
Aktueller Verkaufspreis: €63,400 | Geschätzter Mietpreis: €408/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €40,600 UNTER (-39%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€63,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Happy Place Condo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Happy Place Condo
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2015)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 147
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 1.3 Km
Ort: Sakhu, Phuket
Happy Place Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Happy Place Condo

Kaufen 3 Mieten 5
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Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Happy Place Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €30 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Happy Place Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Happy Place Condo und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Neu und sauber
Richard Tan, Malaysia, vor 4 Jahren
Happy Place Condo ist ein schönes neues und sauberes Projekt, mit großem Parkplatz. Und was am wichtigsten ist, ist es in der Nähe zum Flughafen Phuket. Die Nachbarschaft des Projekts ist es ruhig, geeignet für die Bewohner, die hier leben. Es ist nicht für Touristen empfohlen, weil es weit weg von allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Nachtleben. Sie haben für ca. 5-10 Minuten zu fahren.
Es ist ein perfekter Ort, um zu bleiben.
Kim Shang, China, vor 5 Jahren
Es ist ein perfekter Ort, um zu bleiben. Mein Mann und ich entschieden sich dafür, an diesem Ort zu bleiben, weil es in der Nähe des Flughafens und des Nai-Yang-Strandes liegt. Es ist eine ruhige Lage. Das Projekt ist großartig mit sauberen allgemeinen Bereichen. Das Personal ist fröhlich und spricht ausgezeichnetes Englisch. Der Pool ist auch schön mit einem Whirlpool mit einem fantastischen Meerblick und Bergblick. Die Atmosphäre ist gut. Der Raum, den mein Mann und ich blieben, ist ein 1-Schlafzimmer mit 30 m². Alle Möbelsätze sind Qualität, darunter ein Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen elektrischen Herd, wo wir leicht das Kochen genießen können. Leider ist der Balkon etwas klein. Allerdings sieht alles in Ordnung aus, und wir empfehlen diesen Ort.
Phuket
Sakhu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Happy Place Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€48.2K - €67.2K
Monatsmieten
€381 - €710
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bhukitta Resort Nai Yang
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€76.1K - €140K
Monatsmieten
€634 - €888
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
513
Verkaufspreis
€71.6K - €219K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €761
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Ban Rungrawee 2
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€93.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
814
Verkaufspreis
€71K - €211K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€40.6K - €72.3K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €507
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amrits Luxury Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€457K - €541K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Title Residencies
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
472
Verkaufspreis
€78.6K - €231K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.47K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Title Halo 1
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
€93.9K - €186K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
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