1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grene Condo Donmuang - Songprapha

(1 Bewertung)
Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
Reverenz-ID: U1157826
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
25 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Mär 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grene Condo Donmuang - Songprapha

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Grene Condo Donmuang - Songprapha in Don Mueang, Bangkok und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €45,400 (€1,820/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 28, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 25 m²
Preis pro m² €1,820
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1157826

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€45,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Grene Condo Donmuang - Songprapha , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 539
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 2.6 Km
Ort: Don Mueang, Bangkok
Grene Condo Donmuang - Songprapha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Grene Condo Donmuang - Songprapha

Kaufen 4 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €27 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grene Condo Donmuang - Songprapha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Grene Condo Donmuang - Songprapha und ist 2.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Zara Olsson, Schweden, vor 6 Jahren
Diese Wohnung ist ideal zum Ausruhen in Don Mueang, das nicht weit von der Stadt entfernt ist. Es liegt in der Nähe einer Reihe von Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Ladengeschäften und Einkaufszentren. Der Transport ist über die Hauptstraße, die Bushaltestelle, öffentliche Verkehrsmittel und Taxi leicht zugänglich. Ich habe mich entschlossen, diese Wohnung zu kaufen, weil sie erschwinglich, gute Qualität ist und bereit ist, einzuziehen. Es bietet ein voll erfasstes Zimmer mit schönen Dekorationen. Das Projekt verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Empfang, Schwimmbad, Fitnesscenter, Sauna, Internetzugang und 24-Stunden-Sicherheitsbeamte, um die Sicherheit des Projekts 24 Stunden am Tag zu gewährleisten. Ich denke, es lohnt sich.
Bangkok
Don Mueang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Grene Condo Donmuang - Songprapha

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
1071
Verkaufspreis
€33K - €34.2K
Monatsmieten
€203 - €241
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 36
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
392
Verkaufspreis
€54.5K - €124K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park View Viphavadi 3
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€29.7K - €55.8K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wiang Thep 9
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
249
Verkaufspreis
€69.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Happy Home Condo
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€93.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nutthanun 2
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jw Urban Home Office
Ort
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
€380K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Vibhavadi-Songprapa
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€139K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rungruang Don Mueang
Ort
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Wohneinheiten
233
Verkaufspreis
€88.7K
Monatsmieten
€355
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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