1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Florida

(1 Bewertung)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U35316
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Florida

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Grand Florida in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €97,600 (€2,710/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² €2,710
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U35316

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Grand Florida, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Grand Florida
Bauträger: Blue Sky Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 7
Gebäude: 9
Objekte: 1082
Projektfläche: 27,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach - 0.6 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Grand Florida Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Grand Florida

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Yoga-Bereich
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    2. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    2. Geschoss
  • Lounge / Salon
    Erdgeschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Billard-/Snooker-Tisch
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
    Erdgeschoss
  • Bar
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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€110,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Zahlungsplan

Thai Quota - 1 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
Anzahlung
Payable 6 months
5%
2. Rate
Bei Fertigstellung
80%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Thai Quota - 2 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Thai Quota - Beachfront
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Foreign Quota - 1 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Fertigstellung
65%
Foreign Quota - 2 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Foreign Quota - Beachfront
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Grand Florida nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand Florida wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Tutu Beach ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom Grand Florida und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Thai Quota - 1 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
Anzahlung
Payable 6 months
5%
2. Rate
Bei Fertigstellung
80%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Thai Quota - 2 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Thai Quota - Beachfront
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Foreign Quota - 1 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Fertigstellung
65%
Foreign Quota - 2 Bed
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Foreign Quota - Beachfront
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Brad Perez, Spanien, vor 3 Jahren
Meine Familie und ich haben dieses Gerät mit 1 Schlafzimmer für die Freizeit am Wochenende gekauft. Insgesamt gilt es als befriedigend, und ich freue mich nicht, hier zu kaufen. Zunächst ist es eine Frage von Ort. Mit der Adresse in Pattaya ist der Transport mühelos und praktisch. Es dauert nur etwa 2 Stunden, um von Bangkok zu fahren. Apropos des Projekts, was mir am meisten gefällt, ist wahrscheinlich die Einrichtungen, da nur grundlegende Einrichtungen wie ein Fitnesscenter und ein Schwimmbad verfügen. Sie haben auch Aktivitäten im Spielzimmer und in einem Muay-Thai-Gebiet, das meinem Sohn und mir sehr erfreut ist. Der Raum selbst gilt als in Ordnung. Das Zimmer mit einem Schlafzimmer, das ich gekauft habe, ist vielleicht nicht so groß, aber zugewiesener Raum mit vollen Möbeln, bequem zu verwenden. Es ist auch in der Nähe berühmter touristischer Flecken, darunter Mimosa Pattaya, Nong Nong Nooch Tropical Garden, Unterwasserwelt und viele weitere Orte. Außerdem schätze ich es. Infolgedessen möchte ich es jedem empfehlen, der nach einer Ferienwohnung sucht und leicht zu reisen ist. Wo kann es sein, außer hier?
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
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Monatsmieten
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Bayphere Premier Suite
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€178K - €390K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beach Villa Viphavadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€292K - €359K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Beyond@Beach
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€502K - €753K
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Balina 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€254K - €494K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€707K
Monatsmieten
€2.54K
Baujahr
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Baustatus
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Ocean Horizon
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€85.4K - €443K
▲ 8.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
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Monatsmieten
€634
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▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €6.34K
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▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €5.96K
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Baustatus
Fertiggestellt
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