1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Elio Del Ray

(2 Bewertungen)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID: U664040
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
25 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Elio Del Ray

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Elio Del Ray in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €49,600 (€1,990/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 4, 2021
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 25 m²
Preis pro m² €1,990
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U664040

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €59,500
Hervorragend
€45,500
Gut
Fair
Überteuert
€63,500
Aktueller Verkaufspreis: €49,600 | Geschätzter Mietpreis: €208/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €9,900 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Elio Del Ray, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Elio Del Ray
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 8
Gebäude: 8
Objekte: 1630
Projektfläche: 26,470 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS - 0.7 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Elio Del Ray Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Elio Del Ray nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €29 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Elio Del Ray und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Elio Dal Rey ist ein verstecktes Juwel. Erstaunliche Einrichtungen
Elisa "Lisa" Serafini, Italien, Derzeitiger Bewohner, vor 5 Monaten
Ich lebe hier und habe diese Wohnung speziell für ihr Managementteam ausgewählt. Ich hatte zuvor in einem Gebäude gewohnt, das vom selben Bauträger entwickelt wurde, und wollte den gleichen Managementansatz finden. Persönlich bevorzuge ich „starre“ Methoden gegenüber flexiblen. Zumindest wissen Sie, dass die Regeln eingehalten werden und Sie keine Überraschungen erleben. Elio Dal Rey ist gut geführt, sicher und gut gepflegt. In Bangkok verfügen viele Gebäude über flexible Sicherheitsmaßnahmen, sodass jeder alles tun kann. Hier ist es nicht möglich. (Welches ist besser). Pool, Fitnessraum und Bibliothek sind makellos und modern. Der Gemeinschaftsgarten ist ein echter Stadtwald, in dem Sie Vögel singen hören. Die Apartments sind gut organisiert, insbesondere die mit einem Schlafzimmer. Ich habe hier eine Wohnung gekauft und bin so froh, dieses versteckte Juwel gefunden zu haben.
Eine gemütliche, komplette und einzugsfertige Wohnung
Pornprapha B., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist eine hochwertige Wohnung mit umfangreichen Annehmlichkeiten wie ein großer Pool, ein Fitnessstudio, üppige Gärten und ein Kinderspielplatz. Es ist ein guter Ort für Familien mit Kindern, weil es einen Spielplatz gibt. Die Lage ist auch innerhalb weniger Minuten von Punnawithi BTS. Der BTS-Bahnhof bietet einen einfachen Zugang zu allem, einschließlich Einkaufszentren, Märkten, Schulen und Universitäten sowie zahlreiche serienmäßige Sehenswürdigkeiten in der Nähe. Abgesehen davon ist das Zimmer, das ich vermietet, wunderschön eingerichtet, gemütlich und komplett eingerichtet; Bringen Sie einfach Ihr Gepäck mit. Es wird für diejenigen empfohlen, die in Bang Chack leben wollen.
Bangkok
Bang Chak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Elio Del Ray

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Elio Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
962
Verkaufspreis
€40.3K - €76.1K
▼ -39.5% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €254
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
439
Verkaufspreis
€54.3K - €88.8K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €406
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€71.9K - €131K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €431
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Link Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€47.9K - €185K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €685
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€58.4K - €83.7K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €634
Baujahr
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Baustatus
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Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
365
Verkaufspreis
€68.5K - €155K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €786
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
The Tree Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
€72.3K - €211K
▼ -3% unterbewertet
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€279 - €964
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Sari by Sansiri
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Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
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▲ 0.7% überbewertet
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Oasis Loft Sukhumvit 64
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▼ -43% unterbewertet
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The Eight Square 64
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Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.17M
Monatsmieten
k. A.
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