1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit D2 Residences

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1030520
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
41.24 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Jan 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit D2 Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 41.24 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Dusit D2 Residences in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€2,640/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 14, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 41.24 m²
Preis pro m² €2,640
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR-Suites
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1030520

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €115,000
Hervorragend
€108,000
Gut
Fair
Überteuert
€126,000
Aktueller Verkaufspreis: €109,000 | Geschätzter Mietpreis: €497/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€109,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dusit D2 Residences, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Dusit D2 Residences
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 364
Projektfläche: 5,452 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 3 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Dusit D2 Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Dusit D2 Residences

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Booking+Contract Signing
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dusit D2 Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €63 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dusit D2 Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Dusit D2 Residences und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Booking+Contract Signing
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Guter Service mit moderner Technologie
Bobby Fredrick, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich mag diese Wohnung. Schöner Ort! Nur ein paar Minuten zu Fuß zu Cicada Night Market. Die modernen Zimmer Innere und das Beste an dieser Wohnung wird state-of-the-art Technologie, wie zum Beispiel Mobil Schlüssel Zugang sein, der die Zimmertür mit unserem Telefon öffnen. Das Projekt liegt in der Nähe zum Strand, und ich war in der Lage sich zu entspannen, sich sonnen und verschiedene Aktivitäten mit meiner Familie genießen. Es ist eine Zeit der Entspannung, die in Bezug auf die Reise sinnvoll ist. Es ist leicht zu Reise betrachtet, da es nicht weit von der Stadt Hua Hin und verschiedenen touristischen Attraktionen oder Märkten ist. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage und eignet sich für alle Lebensformen gelegen. Außerdem sind viele Einrichtungen im Rahmen des Projekts ein Schwimmbad, ein schönes Design, ein Fitnesscenter und einen guten Service vom Projektteam.
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Dusit D2 Residences

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Hua Hin Sport Villa Condo
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Jun 1994
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Marrakesh Residences
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Monatsmieten
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Mai 2011
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Koo Kiang
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€42.9K - €114K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €888
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Dez 2014
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Name des Projekts
Baan Kun Koey
Ort
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Wohneinheiten
302
Verkaufspreis
€43.1K - €140K
▼ -13.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €888
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sansaran Condo
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€157K - €381K
▼ -45.5% unterbewertet
Monatsmieten
€888 - €1.52K
Baujahr
Mai 1997
Baustatus
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Name des Projekts
Baan Dao Tem Fah
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€353K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pakarang Sisom
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€277K - €1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Baan Chalianglom
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Verkaufspreis
€761K - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2015
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Name des Projekts
Baan Chai Talay Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
€939K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 1998
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Baan Kiang Fah
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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616
Verkaufspreis
€47.9K - €266K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €1.52K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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