1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dolce Lasalle

(1 Bewertung)
Bang Na, Bang Na,Bangkok
Reverenz-ID: U170495
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30.70 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Sep 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dolce Lasalle

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.70 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Dolce Lasalle in Bang Na, Bangkok und wurde im Sep 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €69,600 (€2,270/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 29, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 30.70 m²
Preis pro m² €2,270
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€35/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U170495

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €72,900
Hervorragend
€70,800
Gut
Fair
Überteuert
€75,500
Aktueller Verkaufspreis: €69,600 | Geschätzter Mietpreis: €319/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €3,300 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€69,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€35/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dolce Lasalle, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Dolce Lasalle
Bauträger: Sirayos Co.,Ltd
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 178
Projektfläche: 2,272 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS - 2.7 Km
Ort: Bang Na, Bangkok
Dolce Lasalle Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Dolce Lasalle

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
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  • Fitnessstudio
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Bei Vertragsunterzeichnung
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1. Rate
Bei Fertigstellung
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dolce Lasalle nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dolce Lasalle wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Dolce Lasalle und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,010
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Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Fertigstellung
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine vernünftige neue Wohnung im Bereich Lasalle
Mintra Thongkumpai, Thailand, vor 3 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, den Showroom nach Erhalt der Projektbroschüre von meinem Freund zu besuchen. Der eigentliche Ort ist dem Bild sehr ähnlich. Das erste Mal, als ich kam, war ich beeindruckt. Die Probenräume sind in jedem Typ wunderschön, was mich zögerlich macht, weil ich das 2-Zimmer-Zimmer bevorzuge, aber alleine bleibe, also entschied ich mich, stattdessen ein 1-Zimmer-Zimmer zu buchen. Das Zimmer ist schön eingerichtet und die Möbel sind gut platziert. In Bezug auf den gemeinsamen Bereich ist es ebenso schön. Und es hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, die sich ideal zum Entspannen eignet. Außerdem liegt der Ort in der Nähe der Tragung von BTS. Es ist äußerst bequem, um herumzukommen. Dieser Bereich hat auch Geschäfte, Restaurants und Märkte, da es viele Leute gibt, die hier leben. Sie können auch nach Bitec Bangna gehen, wenn Sie in ein nahe gelegenes Einkaufszentrum gehen möchten. Für diejenigen, die nach einer neuen Wohnung in der Nähe von BTS suchen, ist dies eine gute Wahl. Dieses Projekt passt extrem an den Bedürfnissen, und die Kosten sind auch angemessen.
Bangkok
Bang Na

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Dolce Lasalle

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
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Notting Hill Bearing
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€36.8K - €53.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€53K - €112K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €507
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
844
Verkaufspreis
€47.9K - €102K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€213 - €558
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Excel Bearing
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€45.7K - €50.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
€91.8K - €312K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €457
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
334
Verkaufspreis
€60.6K - €124K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €634
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Lasalle Park
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€37.8K - €40.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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OKAS Sukhumvit 105
Ort
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€34.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€81.2K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €279
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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