1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Del Mare

(1 Bewertung)
Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U36776
4% Mietrendite
Vermietet bis Jul 31, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
41.60 m² Wohnfläche
10 Geschoss
Jun 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Del Mare

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 41.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Del Mare in Bang Sare, Pattaya und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €100,000 (€2,410/m²) erwerben oder diese für €304 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 1, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafz. 1
Größe 41.60 m²
Preis pro m² €2,410
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U36776

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €108,000
Hervorragend
€80,900
Gut
Fair
Überteuert
€130,000
Aktueller Verkaufspreis: €100,000 | Monatliche Miete: €304/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Mietepreis
€304/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Del Mare
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 339
Projektfläche: 7,424 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach
Ort: Bang Sare, Pattaya
Del Mare Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Del Mare

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

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Bei Vertragsunterzeichnung
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Bei Schlüsselübergabe
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Term of Payment (FQ)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Del Mare nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Del Mare wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Bang Saray Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Del Mare und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of Payment (TQ)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€761
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
Term of Payment (FQ)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Ferienwohnung für Leute, die Frieden mögen
Wongchai R., Thailand, vor 3 Jahren
Meine Frau und ich sind überglücklich, in del Mare zu bleiben, was uns in unserer Zeit hier noch nie in unserer Zeit niedergelassen hat. Das Personal ist sehr nett und einladend. Es gibt auch angenehme Projekteinrichtungen, darunter ein großer Pool. Das Projekt ist angenehm in der Nähe, und es ist in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Bang Saray Beach, der einen atemberaubenden Blick am Abend hat. Wir entschieden uns, eine Einheit mit 1 Schlafzimmer mit einem einfachen, eleganten Design zu mieten. Wir möchten, dass das Gerät für das Wohnzimmer gut ausgestattet ist, mit einer voll ausgestatteten Küche, hochwertigen Kleiderschränken, einem Badezimmer und einem voll ausgestatteten gemeinsamen Bereich, der immer verfügbar ist. Darüber hinaus ist das Projekt in einer guten Lage, in der Nähe von Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants. Es lohnt sich lohnt und beeindruckend, hier zu leben. Es ist die beste Entscheidung, die wir gemacht haben, und wir werden es nicht bereuen.
Pattaya
Bang Sare

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Projekte in der Nähe vom Del Mare

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Monatsmieten
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Name des Projekts
Le Beach Home Bang Saray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€317K - €761K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Costa Well
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€107K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
De Amber Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€73.6K - €251K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mirage Condominium
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€52K
▼ -45.5% unterbewertet
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X2 Pattaya Oceanphere
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
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€27.9K
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Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Bang Saray Bayview
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Bang Saray Beach Resort
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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300
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€35.5K - €55.8K
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Monatsmieten
€203
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Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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