1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Condolette Dwell Sukhumvit 26

(1 Bewertung)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U650704
5% Mietrendite
Vermietet bis Dez 31, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
42 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Condolette Dwell Sukhumvit 26

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Condolette Dwell Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €145,000 (€3,440/m²) erwerben oder diese für €584 im Monat mieten.

Ausstattung

FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 10, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 42 m²
Preis pro m² €3,440
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U650704

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €167,000
Hervorragend
€163,000
Gut
Fair
Überteuert
€226,000
Aktueller Verkaufspreis: €145,000 | Monatliche Miete: €584/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €22,000 UNTER (-13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€145,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Mietepreis
€584/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Condolette Dwell Sukhumvit 26
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 224
Projektfläche: 3,276 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
Condolette Dwell Sukhumvit 26 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Condolette Dwell Sukhumvit 26

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Condolette Dwell Sukhumvit 26

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Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Condolette Dwell Sukhumvit 26
€128,000
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€145,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€165,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Condolette Dwell Sukhumvit 26
€124,000
€3,880/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€127,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€150,000
€4,280/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Condolette Dwell Sukhumvit 26
€105,000
€3,290/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Condolette Dwell Sukhumvit 26 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €48 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Condolette Dwell Sukhumvit 26 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Wohnung ist hervorragend.
Fabien W., Belgien, vor 7 Jahren
Diese Wohnung ist zum Leben geeignet. Außerdem ist die Atmosphäre so entspannend, und die Nachbarn sind schön. Bei der Lage ist es in einer günstigen Lage, in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Benchasiri Park, Terminal 21, Samtivj Hospital und Phrom Phong BTS, was so bequem ist. Jede Einheit ist mit vollen Möbeln ausgestattet, und es ist auch in den perfekten Anteil auf einem geräumigen nutzbaren Bereich unterteilt. Ich habe jetzt mehrere Monate gemietet, und ich denke, es lohnt sich jeden Penny.
Bangkok
Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Condolette Dwell Sukhumvit 26

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Seed Musee
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€96.4K - €241K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kraam Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
€513K - €1.51M
Monatsmieten
€1.27K - €3.3K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aree Place Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€200K - €304K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent On The Park 1
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€698K - €951K
Monatsmieten
€1.27K - €1.78K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One X Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
€101K - €330K
▲ 3.4% überbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.52K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Premier Condominium
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€355K - €1.32M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€837 - €1.9K
Baujahr
Jan 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€218K - €1.4M
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
€660 - €4.57K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Waterford Diamond
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
498
Verkaufspreis
€140K - €584K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.8K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Refine
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
243
Verkaufspreis
€165K - €459K
▼ -9.1% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.78K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€502K - €604K
Monatsmieten
€1.4K - €1.78K
Baujahr
Dez 1981
Baustatus
Fertiggestellt
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