1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Condo U Kaset – Nawamin

(1 Bewertung)

Anusawari, Bang Khen,Bangkok

Reverenz-ID: U603296

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

30.15 m² Wohnfläche

8 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€72,000

Guter Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Condo U Kaset – Nawamin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.15 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Condo U Kaset – Nawamin in Anusawari, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €72,000 (€2,390/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 8

Schlafz. 1

Größe 30.15 m²

Preis pro m² €2,390

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€31/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U603296

Preisanalyse

Guter Preis

Geschätzter Marktwert €74,100

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €72,000 | Geschätzter Mietpreis: €237/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,100 UNTER (-3%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€72,000

Gemeinschaftskosten

€31/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Condo U Kaset – Nawamin

Bauträger: Grand Unity Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 444

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS - 3.2 Km

Ort: Anusawari, Bangkok

Condo U Kaset – Nawamin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Condo U Kaset – Nawamin

Kaufen 9 Mieten 2

Alle
Studio
1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Condo U Kaset – Nawamin

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf Skyline

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Condo U Kaset – Nawamin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €31 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Condo U Kaset – Nawamin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Condo U Kaset – Nawamin und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus -Wohnung von vollständigen Einrichtungen umgeben.

Nuknik Narak, Thailand, vor 4 Jahren

Ich beschloss, hier eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer zu kaufen, und ich kann sagen, dass ich überhaupt nicht enttäuscht war. Ich war beeindruckt von dem hoch aufragenden Gebäude und seinem großartigen Design und muss zugeben, dass das Projektdesign einfach und doch elegant ist. Es verfügt über alle funktionalen Funktionen sowie integrierte Möbel. Ich persönlich genieße die Einrichtungen hier, egal ob es sich um den Schwimmbad, das Fitnessstudio, den Gartenbereich, den Schlüsselkartenzugang oder das Sicherheitspersonal handelt. Es ist alles schön und materiell. Vor allem ist die Lage fantastisch. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Wohnviertel mit Geschäften und Restaurants an den Seiten der Lat Pla Khao Road und nicht weit von den frischen Märkten wie dem Bua Phatthana Market und KM. 2 Markt. In der Nähe der Gemeindeeinkaufszentren sind Jas und Dern Perner Market. Der Transport ist ziemlich bequem, da Sena Nikhom BTS in einer kurzen Strecke ist. Geeignet für Personen im erwerbsfähigen Alter.

Bangkok

Anusawari