1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Club Royal

(3 Bewertungen)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U23839
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
61 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Club Royal

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Club Royal in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €75,900 (€1,240/m²) erwerben oder diese für €457 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 25, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 61 m²
Preis pro m² €1,240
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€62/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U23839

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €102,000
Hervorragend
€75,900
Gut
Fair
Überteuert
€112,000
Aktueller Verkaufspreis: €75,900 | Monatliche Miete: €457/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €26,100 UNTER (-26%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€75,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€62/Mo.
Mietepreis
€457/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Club Royal
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 515
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.6 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Club Royal Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Club Royal

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Club Royal nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €62 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Club Royal wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Club Royal und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Nah am Strand
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Dies ist eine sehr gemütliche moderne Wohnung in der Nähe des Strandes. Es gibt drei große Schwimmbäder und 2 Fitnessstudios. Gut für den Familienaufenthalt. Auch mit Kindern.
Sauber Wohnanlage in der Nähe von Strand, kostenlose Wi-Fi
Mario Cohen, Australien, vor 4 Jahren
Die gemeinsam genutzte WiFi hier ist manchmal nicht gut. Insgesamt ist es in Ordnung betrachtet. Mein Zimmer bietet einen Blick auf den Pool und verfügt über eine voll ausgestattete Möbel. Das Bad ist ein wenig zu klein. Ich denke, es ist für 2 Personen nur geeignet ist. Der Transport ist in Ordnung, und ich denke, es ist nicht kompliziert. Wenn Sie ein eigenes Auto haben, ich denke, es ist bequemer. Der Projektstandort ist auch in der Nähe zum Strand. Es gibt mehrere Eigentumswohnungen in dieser Gegend, und es wird ziemlich beschäftigt manchmal !!
Meerblick Wohnanlage, in der Nähe zum Strand
Prudence Dombrowski, Kanada, vor 6 Jahren
Die Luxus-Eigentumswohnung, dass ich möchte Ihnen empfehlen! Großprojekt mit den passenden öffentlichen Bereichen, großes Schwimmbad, Turnhalle, Wi-Fi Internet für das gesamte Projekt. Das Zimmer ist in einer schönen Größe und komplett eingerichtet, so dass Sie alles, was Sie brauchen in dem Raum zu finden. Die Küche ist praktisch. Außerdem können Sie die atemberaubende Aussicht aus dem Fenster genießen, das ist unglaublich. Die meisten Nachbarn sind Chinesisch und Russisch, so ist es immer chinesische und russische Übersetzung auf den Pool Zeichen und anderen Bereichen. Das Projekt ist sehr nah am Strand, nur in wenigen Schritten. Sie können von den Mitarbeitern für die Richtung fragen. Die Umgebung ist bequem mit vielen Restaurants und Convenience-Stores. Außerdem empfehle ich Ihnen das Fahrrad mieten zu gehen um. Es ist wirklich Spaß und eine gute Erfahrung werden.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Club Royal

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Modus Beachfront
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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€103K - €140K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€507
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
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€101K - €481K
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Monatsmieten
€634 - €2.03K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€43K - €134K
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €761
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Plai Haad
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
€124K - €479K
▼ -9.9% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.14K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
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Wohneinheiten
189
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€71K - €302K
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€330 - €1.01K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
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€123K
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€381 - €1.14K
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Laguna Heights
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Park Beach Condominium
Ort
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350
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Monatsmieten
€381 - €2.54K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
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Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
€68.2K - €812K
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.52K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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Verkaufspreis
€97.7K - €1.65M
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€292 - €2.51K
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Baustatus
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