1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pratumnak

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U164916
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32.28 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Nov 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pratumnak

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage City Garden Pratumnak in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €43,100 (€1,340/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 15, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 32.28 m²
Preis pro m² €1,340
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U164916

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €63,200
Hervorragend
€38,500
Gut
Fair
Überteuert
€68,200
Aktueller Verkaufspreis: €43,100 | Geschätzter Mietpreis: €241/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €20,100 UNTER (-32%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€43,100
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im City Garden Pratumnak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: City Garden Pratumnak
Bauträger: Global Top Group
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 157
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.8 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
City Garden Pratumnak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im City Garden Pratumnak

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak

Kaufen 15 Mieten 10
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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€43,100
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.28 Wohnfläche
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€65,600
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€63,400
€2,390/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.57 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. Studio Schlafz.
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€114,000
€1,930/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 6 Geschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im City Garden Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €33 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im City Garden Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom City Garden Pratumnak und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
30%
1. Rate
4 Quarterly Payments
60%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Voll ausgestattete, nicht weit vom Strand
Magali Kuchera, Deutschland, vor 4 Jahren
Mein Mann und ich bin sehr glücklich, im City Garden Pratumnak zu bleiben. Wir sind nicht enttäuscht. Das Personal war sehr freundlich und hilfsbereit. Es gibt eine umfangreiche vollständige Palette von Projektanlagen zu genießen, darunter einen großen Swimmingpool, sehr bequem! Es ist auch nah an den Strand, die am Abend die Aussicht ist atemberaubend. Außerdem ist es komfortabel und überall zugänglich. Mein Mann und ich hatten ein 1-Zimmer-Wohnung mit einem stilvollen, einfachen und eleganten Interieur. Ich liebe es! Die Zimmer hier verfügen über eine voll ausgestattete Küche, Schränke, und sehr hochwertige Bäder. City Garden Pratumnak ist zentral gelegen und in der Nähe von Pattaya Hospital und Kaufhäusern, die sehr bequem ist. Keine Sorgen überhaupt, es macht den Urlaub sehr lohnenswert. Mein Mann und ich schätze alles und werden wieder kommen, den Dienst zu nutzen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom City Garden Pratumnak

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Jewel Pratumnak
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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121
Verkaufspreis
€117K - €165K
▲ 1.5% überbewertet
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€406 - €1.14K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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Executive Residence II
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
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€91.3K - €355K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
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Jun 2011
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Executive Residence 3
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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€101K - €150K
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Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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33
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€203K
▼ -26.5% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
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Name des Projekts
The Point Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
119
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€114K - €200K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €761
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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The Lofts Pratumnak
Ort
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Baujahr
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The Cliff Pattaya
Ort
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▲ 0.7% überbewertet
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€304 - €888
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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k. A.
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Siam Garden 2
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€62.5K - €304K
▲ 0.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
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Name des Projekts
Peak Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
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€76.1K
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€381
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Dez 1986
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Fertiggestellt
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