1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im CIELA Sripatum

(1 Bewertung)

Lat Yao, Chatuchak,Bangkok

Reverenz-ID: U1015550

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

31.50 m² Wohnfläche

22 Geschoss

Sep 2019 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€122,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im CIELA Sripatum

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage CIELA Sripatum in Lat Yao, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €122,000 (€3,880/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 16, 2021

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 22

Schlafz. 1

Größe 31.50 m²

Preis pro m² €3,880

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€44/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1015550

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €111,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €122,000 | Geschätzter Mietpreis: €447/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,000 ÜBER (10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€122,000

Gemeinschaftskosten

€44/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: CIELA Sripatum

Bauträger: Grand Unity Development

Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)

Etagen: 28

Gebäude: k. A.

Objekte: 900

Projektfläche: 10,069 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Bua BTS - 0.1 Km

Ort: Lat Yao, Bangkok

CIELA Sripatum Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Verfügbare Objekte im CIELA Sripatum

Kaufen 14 Mieten 3

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Tagen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Tagen

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im CIELA Sripatum inseriert werden

Alle ansehen (14)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im CIELA Sripatum nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €44 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im CIELA Sripatum wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Bang Bua BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom CIELA Sripatum und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im CIELA Sripatum?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Neue Wohnung, neben der Hauptstraße und Bang BUA BTS-Station

Cash P., Thailand, vor 3 Jahren

Es ist ein neues Eigentumswohnung, das an der obersten Lage neben der PHAHONYOTHIN-Straße gelegen ist, bequem für die Fahrt über BTS Skytrain und das persönliche Auto. Gehen Sie einfach nur wenige Schritte aus der Wohnung und fahren Sie in die Treppe hoch, dann kommen Sie an der Bang Bua BTS-Bahnhof an. Die Wohnung ist entgegengesetzter Sriipatum University und in der Nähe bekannter Kaufhäuser und viele berühmte Krankenhäuser. Es gibt viele verschiedene Zimmertypen, das Layout ist derselbe wie andere Eigentumswohnungen. Der Raum des Innenraums ist gut proportioniert, ziemlich kompakt, aber angenehm zu leben. Das Sicherheitssystem ist ausgezeichnet, und die Sicherheitskämpfe sind freundlich und hilfsbereit. Der Parkplatz ist gerade richtig genug, nicht zu groß und nicht zu klein. Wer diesen Ort besitzt, garant ich, dass Sie sicher nicht enttäuscht werden.

Bangkok

Lat Yao