1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Centric Scene Ratchavipha

(1 Bewertung)
Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U637964
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
42 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Centric Scene Ratchavipha

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Centric Scene Ratchavipha in Wong Sawang, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €78,100 (€1,860/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 29, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 42 m²
Preis pro m² €1,860
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U637964

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €109,000
Hervorragend
€76,800
Gut
Fair
Überteuert
€154,000
Aktueller Verkaufspreis: €78,100 | Geschätzter Mietpreis: €246/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €30,900 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€78,100
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Centric Scene Ratchavipha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Centric Scene Ratchavipha
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 21
Gebäude: 2
Objekte: 714
Projektfläche: 9,610 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Sawang MRT - 1 Km
Ort: Wong Sawang, Bangkok
Centric Scene Ratchavipha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Centric Scene Ratchavipha

  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im Centric Scene Ratchavipha

Kaufen 7 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Centric Scene Ratchavipha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €32 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Sawang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Centric Scene Ratchavipha und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Condo bietet Privatsphäre und günstige Transportmittel
Lalisa Smith, Australien, vor 6 Jahren
Ich habe hier eine komplett eingerichtete 2-Zimmer-Einheit gekauft, weil dieser Ort sehr nahe an meinem Arbeitsplatz ist. Es ist bereit, sich zu bewegen. Das Zimmer ist großartig, geräumig und gut aufgeteilt. Ich mag auch die Einrichtungen wie den Pool, den Saunen, den Fitnessstudio, den Garten-, Geschäft und die Sicherheitsschützer. Es gibt auch viele Restaurants, Einkaufszentren und Banken in der Nähe. Es ist eine günstige Lage, um herum zu reisen ist so einfach. Der Preis ist ansprechend. Es wird definitiv einen Gewinn erzielen, wenn ich es in der Zukunft wiederverkaufen oder mieten.
Bangkok
Wong Sawang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Centric Scene Ratchavipha

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Phibun Condo Ville
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€20.3K - €21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Point Prachachuen
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€68.5K
Monatsmieten
€406
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Ratchavipha
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
840
Verkaufspreis
€60.9K - €141K
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €342
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Brown Condo Ratchada 32
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
€45.6K - €60.5K
Monatsmieten
€254 - €279
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€49.7K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
745
Verkaufspreis
€47.7K - €114K
Monatsmieten
€254 - €406
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
743
Verkaufspreis
€54.5K - €137K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €380
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Wongsawang
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1287
Verkaufspreis
€63.4K - €129K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €558
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€583K
Monatsmieten
€2.16K
Baujahr
Apr 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Tipco
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€112K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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