1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Centric Ari Station

(1 Bewertung)

Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok

Reverenz-ID: U647286

4% Mietrendite

Vermietet bis Jan 31, 2025

1 Schlafz.

1 Bäder

40 m² Wohnfläche

21 Geschoss

Dez 2015 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€210,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Centric Ari Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Centric Ari Station in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €210,000 (€5,250/m²) erwerben oder diese für €739 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Waschmaschine

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 17, 2020

Aktualisiert vor 1 Woche

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 21

Schlafz. 1

Größe 40 m²

Preis pro m² €5,250

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Blick auf den Pool

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€61/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U647286

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €199,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €210,000 | Monatliche Miete: €739/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,000 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€210,000

Gemeinschaftskosten

€61/Mo.

Mietepreis

€739/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Centric Ari Station

Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)

Etagen: 30

Gebäude: 2

Objekte: 516

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 0.3 Km

Ort: Sam Sen Nai, Bangkok

Centric Ari Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Yoga-Bereich

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Centric Ari Station

Gemeinschaftspool

16. Geschoss
Fitnessstudio

16. Geschoss
Grünflächen

7. Geschoss
Grünflächen

30. Geschoss

Verfügbare Objekte im Centric Ari Station

Kaufen 19 Mieten 15

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Centric Ari Station

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voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Centric Ari Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €61 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Centric Ari Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Centric Ari Station und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schöne Wohnung in der Nähe von allen Annehmlichkeiten

Kanokvan M., Thailand, vor 4 Jahren

Es ist eine schöne Wohnung mit einem schönen Interieur. Das Sicherheitssystem ist in Ordnung, was die Wache und Rezeptionistin freundlich ist. Einzugeben und aus der Wohnung, haben wir die Schlüsselkarte verwenden. So wird es nicht Nicht-Bewohner sein, um bequem die Wohnung zu betreten, so dass diese idealen Ort, gemütlichen und sicherer. Ich kaufte die Wohnung hier eine Zeit lang mit einer 1-Schlafzimmer und 1 Bad Einheit. Wenn die Möbel fertige Installation ist, wird es nur ein kleiner Gehweg und wenig Wohnraum sein. Es wäre unpraktisch für viele Menschen zu bleiben. Wie dem auch sei, sofern die Einbaumöbel eine Menge Sachen halten kann, den Raum optisch ordentlich zu machen, obwohl es ein wenig Platz vorhanden ist. Der gemeinsame Raum verfügt über einen Swimmingpool mit Blick auf Blick auf die Stadt und einen Dachgarten, wo es mein Lieblingsbereich ist zu sitzen und zu entspannen. Für mich, sie ist mit dieser Wohnung in Ordnung, weil ich selten ein eigenes Auto. Ich nehme immer die BTS und die öffentlichen Verkehrsmittel. Ich kann bequem mit der Ari BTS-Station gehen, weil es nicht weit und sicher ist. Noch wichtiger ist, viele Restaurants und Convenience-Stores auf dem Weg machen es einfacher für den Einkauf.

Bangkok

Sam Sen Nai