2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bright Phuket

(2 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U244919
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
78.25 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Feb 2024 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bright Phuket

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 78.25 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Bright Phuket in Choeng Thale, Phuket und wurde im Feb 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €288,000 (€3,680/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 19, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 78.25 m²
Preis pro m² €3,680
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Verfügbar für €19,000
Blick Blick auf den Pool
Typ 2BR Suite
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€129/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U244919

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €264,000
Hervorragend
€267,000
Gut
Fair
Überteuert
€275,000
Aktueller Verkaufspreis: €288,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €24,000 ÜBER (9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€288,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€129/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Bright Phuket
Bauträger: EPT HOLDINGS Co,.LTD
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2024)
Etagen: 5
Gebäude: 2
Objekte: 34
Projektfläche: 2,424 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.2 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Bright Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Bright Phuket

  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Sauna
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Bright Phuket

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
On Signing Contract After Reservation 15 days
45%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Bright Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €129 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bright Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bright Phuket und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
On Signing Contract After Reservation 15 days
45%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
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Christian G., Dänemark, vor 3 Jahren
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Im Bau Eigentumswohnung
Hannah Simins, Kanada, vor 3 Jahren
Die Wohnanlage befindet sich im Aufbau, in der Nähe von Bang Tao Beach zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist modern. Im Innern verfügt das Zimmer über eine kleine Küche, einen Wohnbereich und Essbereich. Die Zimmerkategorien variieren vom Studio bis zur Penthouse. Zu den Einrichtungen des Projekts sind umfangreich. Das Projekt bietet eine hohe Privatsphäre mit nur 34 Einheiten. Sie können Nahversorgung auch Zugang wie Laguna Phuket Resort Complex, Boot Avenue und Porto de Phuket innerhalb von 5 Minuten. Eine Investition, beeilen!
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Bright Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Casuarina Shores
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€397K - €456K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.9K
Baujahr
Apr 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beachside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€287K - €763K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Seaside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€656K - €960K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
SOLE MIO Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€114K - €171K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€439K - €723K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Dareeya Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Mandala
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€489K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.79K - €6.34K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Resort Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€117K - €292K
Monatsmieten
€1.01K - €3.8K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€1.14M - €1.72M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
637
Verkaufspreis
€121K - €360K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
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