1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blocs 77

(1 Bewertung)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1389462
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
40 m² Wohnfläche
13 Geschoss
Dez 2011 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blocs 77

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Blocs 77 in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €88,700 (€2,220/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 28, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 13
Schlafz. 1
Größe 40 m²
Preis pro m² €2,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude Blocs 77
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1389462

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€88,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Blocs 77, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Blocs 77
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 467
Projektfläche: 5,203 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.5 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Blocs 77 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Blocs 77

  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im Blocs 77

Kaufen 9 Mieten 25
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Verfügbare Objekte im Blocs 77
€164,000€190,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Blocs 77
€106,000
€2,660/m²
Hervorragender Preis
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Blocs 77
€79,900
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Verfügbare Objekte im Blocs 77
€98,900
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Blocs 77
€88,700
€2,220/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Blocs 77
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€2,710/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Blocs 77
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€103,000
€2,550/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Blocs 77
€107,000
€2,680/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Alle ansehen (9)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Blocs 77 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Blocs 77 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Solide Eigentumswohnung mit interessanter Lage
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 4 Monaten
Die Eigentumswohnung ist besser fertiggestellt als die benachbarten BASE-Projekte, gehört aber auch zur T77-Community von Sansiri. Über einen separaten Eingang auf der Rückseite gelangen Sie direkt zum Einkaufszentrum Habito. Die Straßenseite kann laut sein, aber die Kanalseite ist ruhig und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt. On Nut Freshmarket und Big C machen den Lebensmitteleinkauf bequem. Da die Sansiri-Brücke nun für den Verkehr freigegeben wurde, können Sie auch direkt auf den Expressway zugreifen. Die BTS ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, allerdings durch eine belebte Gegend. Die Verwaltung der Einrichtungen erfolgt über die Sansiri-App, Sie werden benachrichtigt, wenn Sie Pakete erhalten haben usw. Insgesamt bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Blocs 77

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Base Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1232
Verkaufspreis
€70.2K - €205K
▼ -7.8% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €659
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
600
Verkaufspreis
€84.1K - €261K
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.22K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
773
Verkaufspreis
€58.3K - €135K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €634
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artemis Sukhumvit 77
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
673
Verkaufspreis
€67.2K - €112K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.22K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
711
Verkaufspreis
€71K - €757K
▼ -20.7% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €682
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 79
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
343
Verkaufspreis
€88.7K - €152K
▼ -33.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €634
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
€131K - €1.39M
▲ 2.3% überbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.57K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€652K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €1.9K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
504
Verkaufspreis
€73.5K - €132K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €761
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
485
Verkaufspreis
€88.7K - €172K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €710
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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