1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bella Costa

(1 Bewertung)
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1099280
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
50 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jan 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bella Costa

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Bella Costa in Pak Nam Pran, Hua Hin und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €119,000 (€2,370/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 50 m²
Preis pro m² €2,370
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1099280

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€119,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Bella Costa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Bella Costa
Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Etagen: 7
Gebäude: 6
Objekte: 323
Projektfläche: 11 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach - 3.3 Km
Ort: Pak Nam Pran, Hua Hin
Bella Costa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Bella Costa

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    Erdgeschoss

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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
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€139,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55.43 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€140,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55.43 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€140,000
€2,530/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55.47 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€141,000
€2,540/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55.43 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€761
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Bella Costa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €63 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bella Costa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Pranburi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bella Costa und ist 3.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€761
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnung nicht weit von der Stadt Hua Hin
Tish Ruddell, Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung. Das Zimmer hier ist sehr geräumig, hat ein schönes Design und eine hohe Decke, die den Raum luftiger und heller macht. Unser Maisonette-Zimmer ist mit einem Zwischengeschoss ausgestattet, den mein Sohn sehr liebt, da er es sich anfühlt, dass er dort seinen eigenen privaten Raum haben kann. Die offene Küche ist sehr modern, aber ich empfehle nicht, steckene Lebensmittel zu kochen, oder Sie müssen das Fenster vor dem Kochen öffnen, wenn Sie müssen. Darüber hinaus bietet das Projekt auch viele Einrichtungen wie ein Kinderspielplatz, ein Fitnesscenter, eine geräumige Parkplatz und ein Schwimmbad am Strand. Von hier aus können Sie nach Hua Hin Town fahren, die etwa 20 Minuten dauert. Insgesamt ist es gut. Die Atmosphäre ist angenehm, geeignet für alle lebenden Lebensstile. Empfehlen!
Hua Hin
Pak Nam Pran

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Bella Costa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Santipura Condo
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€134K - €304K
Monatsmieten
€964
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santorini
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
506
Verkaufspreis
€40K - €113K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Milford Paradise
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
€68.5K - €190K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €634
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Panorama Pool Villas
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€216K - €710K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €8.85K
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wararom Village Khao Tao
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€149K - €190K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€276K - €358K
▲ 23.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baanthai Pool Villa
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€151K - €431K
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
€2.22K - €3.04K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Pa Prai Villas and Suites
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€406K - €1.78M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pran A Luxe
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€355K - €1.03M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.65K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The 9 Khao Tao
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€85.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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