1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Be Condo Paholyothin

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Khlong Nueng, Khlong Luang,Pathum Thani
Reverenz-ID: U637306
5% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
29.74 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Be Condo Paholyothin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29.74 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Be Condo Paholyothin in Khlong Nueng, Pathum Thani und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €45,600 (€1,530/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 26, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 29.74 m²
Preis pro m² €1,530
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€26/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U637306

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €44,500
Hervorragend
€40,600
Gut
Fair
Überteuert
€49,400
Aktueller Verkaufspreis: €45,600 | Geschätzter Mietpreis: €282/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €1,100 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pathum Thani herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€45,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€26/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Be Condo Paholyothin
Bauträger: A Best Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 472
Projektfläche: 4,908 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 15 Km
Ort: Khlong Nueng, Pathum Thani
Be Condo Paholyothin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

Beliebte Einrichtungen im Be Condo Paholyothin

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    2. Geschoss

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Bei Schlüsselübergabe
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Be Condo Paholyothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €26 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Be Condo Paholyothin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Be Condo Paholyothin bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Be Condo Paholyothin und ist 15 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Plum Condo Park Rangsit
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
1044
Verkaufspreis
€29.2K - €60.9K
Monatsmieten
€190 - €254
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Modern Condo
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€19.9K
Monatsmieten
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Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kave Town Colony
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
1083
Verkaufspreis
€57.3K - €63.4K
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Hype Rangsit
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
552
Verkaufspreis
€41.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kave Town Island
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
1770
Verkaufspreis
€49.5K - €78.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kave Town Space
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
1073
Verkaufspreis
€67.2K - €73.3K
Monatsmieten
€330 - €507
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kave Town Shift
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
1073
Verkaufspreis
€62.2K - €74.8K
▲ 0.5% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €304
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Rangsit Alive
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
1032
Verkaufspreis
€40.3K - €43.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kritsada Nakhon 19
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€2M
Monatsmieten
€5.58K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zoom Condo 50
Ort
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€30.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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