1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan View Viman

(3 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U2005
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
39.78 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Mai 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan View Viman

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39.78 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan View Viman in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €78,000 (€1,960/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 39.78 m²
Preis pro m² €1,960
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Blick auf den Pool
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U2005

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €61,900
Hervorragend
€58,000
Gut
Fair
Überteuert
€68,100
Aktueller Verkaufspreis: €78,000 | Geschätzter Mietpreis: €445/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €16,100 ÜBER (26%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan View Viman, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan View Viman
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 106
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 0.4 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Baan View Viman Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Baan View Viman

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan View Viman nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €50 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan View Viman wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan View Viman und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gut gepflegte Sansiri Wohnung in Hua Hin
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Gut gepflegte Sansiri Wohnung in Hua Hin mit den normalen Grundrissen in schöner Lage in Khao Takiab in Strandnähe
Schönes Projekt in der Nähe des Meeres
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Das Projekt ist am Ende von Khao Takiab. Weniger als 5 Minuten zu Fuß zum Strand, neben dem Golfplatz, wunderschöner zentraler Kieferngarten, großer Swimmingpool, nicht viele Einheiten, nicht überfüllt im Zimmer, schönes Design, perfekte Aufteilung, hohe Decke. Gibt ein Gefühl der Erleichterung, nicht unangenehm
Unser Urlaub in Huahin
Jorge Laroque, Frankreich, vor 6 Jahren
Meine Frau und ich waren hier für 5 Tage. Die Lage ist ausgezeichnet, weil Sie nach Khao Takiab Strand in 5 Minuten zu Fuß. Wir beide lieben es so sehr. Die Wohnung ist sehr ruhig und privat, aber es sieht von außen gealtert. Die Zimmer sind in perfekter Größe und vollständig eingerichtet. Leider wurde der Ofen so gebrochen, dass wir nicht kochen konnten. Zu den Einrichtungen gehören ein Pool, ein Fitnessraum und einen Garten, so entspannend. Wir gingen in der Regel schwimmen. Der Preis ist akzeptabel, aber wir mussten das Personal beschweren, da sie nicht so hilfreich waren, wie sie sein sollte.
Hua Hin
Nong Kae

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan View Viman

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Autumn Condominium
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
€83.7K - €216K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.06K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Breeze Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€77.3K - €380K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.39K
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sanctuary Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€118K - €406K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.52K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pine Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€79.6K - €403K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.16K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SaSa HuaHin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€115K - €680K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Blue Wave
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
€88.7K - €378K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.77K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Peang Ploen
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
€40.3K - €139K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €913
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jamjuree Condo
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€63.4K - €302K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.01K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seacraze
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
272
Verkaufspreis
€63.9K - €146K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.14K
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sasara Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€189K - €1.21M
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
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