1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan Prime

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Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U466648
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
27 m² Wohnfläche
16 Geschoss
Feb 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan Prime

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Aspire Erawan Prime in Pak Nam, Samut Prakan und wurde im Feb 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €51,200 (€1,900/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 20, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 27 m²
Preis pro m² €1,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U466648

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €62,200
Hervorragend
€58,200
Gut
Fair
Überteuert
€64,800
Aktueller Verkaufspreis: €51,200 | Geschätzter Mietpreis: €217/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Aspire Erawan Prime, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Aspire Erawan Prime
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2022)
Etagen: 30
Gebäude: 1
Objekte: 1275
Projektfläche: 10,254 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS - 0.1 Km
Ort: Pak Nam, Samut Prakan
Aspire Erawan Prime Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Basketballplatz Basketballplatz
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im Aspire Erawan Prime

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Lounge / Salon
    7. Geschoss
  • Mini Theater
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Basketballplatz
    Erdgeschoss
  • Billard-/Snooker-Tisch
    7. Geschoss
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Zahlungsplan

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Sofort
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Bei Fertigstellung
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Aspire Erawan Prime nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €27 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Erawan Prime wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Erawan Prime und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Fertigstellung
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Samut Prakan
Pak Nam

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Projekte in der Nähe vom Aspire Erawan Prime

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Aspire Erawan
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1576
Verkaufspreis
€53.2K - €91.4K
▼ -17.7% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €558
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1570
Verkaufspreis
€63.4K - €122K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€200 - €228
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Viphaville Mansion
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€20.8K
Monatsmieten
€76
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropicana Condominium
Ort
Samrong Tai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
363
Verkaufspreis
€46.9K
Monatsmieten
€203
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1099
Verkaufspreis
€50.2K - €112K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €558
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B-Loft Lite Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€33K - €65.9K
Monatsmieten
€165 - €254
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rinthong Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€7.61K - €63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pause Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
€33K - €64.7K
▼ -29.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Sukhumvit 115
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
998
Verkaufspreis
€49.4K - €138K
▼ -11.9% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €811
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
468
Verkaufspreis
€43.1K - €223K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €634
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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