1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ashton Asoke - Rama 9

(3 Bewertungen)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Reverenz-ID: U642020
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
38 m² Wohnfläche
31 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ashton Asoke - Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ashton Asoke - Rama 9 in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €260,000 (€6,830/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 23, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 31
Schlafz. 1
Größe 38 m²
Preis pro m² €6,830
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude ALPHA
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U642020

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€260,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ashton Asoke - Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ashton Asoke - Rama 9
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 50
Gebäude: 2
Objekte: 599
Projektfläche: 6,308 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.2 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
Ashton Asoke - Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ashton Asoke - Rama 9

  • Gemeinschaftspool
    40. Geschoss
  • Fitnessstudio
    40. Geschoss
  • Lounge / Salon
    41. Geschoss
  • Mini Theater
    Erdgeschoss

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Zahlungsplan

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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ashton Asoke - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €82 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ashton Asoke - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ashton Asoke - Rama 9 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
2. Rate
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100%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Luxus-Wohnung in bester Lage
Ajmal R., Indien, vor 3 Jahren
Für diejenigen, die für eine Eigentumswohnung im Stadtzentrum mit bequemen Reisen suchen, ist dies die Wohnung, die Sie suchen. Es liegt nur ein paar Schritte zur Rama 9 MRT-Station. Plus, es ist in der Nähe führenden Kaufhäusern wie Central Plaza Grand-Rama 9, Terminal 21, Zentral Botschaft und Central Chidlom, die mein Leben viel bequemer, so dass dieser Ort für mich eine sehr interessante Option ist, so habe ich beschlossen, 2-Zimmer-Buchung Einheiten. Das erste, was ist zuerst natürlich die Lage! Nicht nur, dass das Kaufhaus, dass ich schon erwähnt habe, aber ich fand, dass es Supermärkte wie Big C Extra-Ratchadapisek und verschiedene Flohmärkte. Außerdem kommt jedes Zimmer mit vollen Möbeln, und auch kompletten Anlagen in dem gemeinsamen Raum. Eine andere Sache, ich bin beeindruckt ist der Fokus des Projekts auf Privatsphäre und Sicherheit.
Ein Twin Gebäude
Anna Brittian, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Es ist Zwillingsgebäude in diesem Bereich herausragen. Ich kaufte ein Zimmer in dieser Wohnung vor 2 Monaten. Ich bin so aufgeregt. Nun ist es fast fertig gestellt. Die Inneneinrichtung ist fabelhaft mit luxuriösen Einbaumöbeln. Ausgezeichnetes Projekt Einrichtungen, gute Lage. Sie können mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem reisen, weil das Projekt auf Rama 9 Road, Din Daeng-Straße und in der Nähe Rama 9 MRT, das nur 240 Meter.
An der Ecke der Kreuzung Rama 9
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Dieses Projekt wurde am 15. September 2020 eröffnet. Die Einheiten sind gut eingerichtet und funktional angelegt. Der Entwickler nennt die beiden Türme "Alpha" und "Omega". Es ist perfekt für Arbeiter und es gibt viele Einrichtungen für die junge Generation von Fachleuten. Die Preise sind hoch, dies ist jedoch eines der "High-End" -Projekte in diesem Bezirk. Das Central Rama 9 befindet sich auf der anderen Straßenseite und die MRT-Station ist nur wenige Schritte entfernt. Diese Kreuzung Rama 9 schläft nie und es brummt! Sukhumvit ist nur zwei U-Bahnstationen entfernt oder 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Ashton Asoke - Rama 9

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The Line Asoke - Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
473
Verkaufspreis
€107K - €301K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €863
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Asoke
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
385
Verkaufspreis
€87.5K - €170K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €761
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rama 9
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
703
Verkaufspreis
€78.4K - €228K
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€277 - €660
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Asoke 2
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
346
Verkaufspreis
€76.1K - €215K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €710
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Midst Rama 9
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
433
Verkaufspreis
€69.8K - €165K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €888
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
325
Verkaufspreis
€155K - €385K
▼ -11.1% unterbewertet
Monatsmieten
€533 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke Hype
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1253
Verkaufspreis
€114K - €564K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke Rama 9
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
2248
Verkaufspreis
€93.9K - €244K
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
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Nue District R9
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€104K - €304K
Monatsmieten
k. A.
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Im Bau
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