1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aristo Condo Patong

(4 Bewertungen)

Patong, Kathu,Phuket

Reverenz-ID: U170403

8% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE

1 Schlafz.

1 Bäder

35.48 m² Wohnfläche

3 Geschoss

Jul 2019 Fertiggestellt

(4 Bewertungen)

Verkaufspreis

€139,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aristo Condo Patong

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.48 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Aristo Condo Patong in Patong, Phuket und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €139,000 (€3,910/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 29, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 3

Schlafz. 1

Größe 35.48 m²

Preis pro m² €3,910

Haustiere k. A.

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick

Typ B1

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€54/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U170403

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €147,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €139,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€139,000

Gemeinschaftskosten

€54/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Aristo Condo Patong

Bauträger: The Aristo Group Company

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)

Etagen: 2

Gebäude: k. A.

Objekte: 122

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 2.5 Km

Ort: Patong, Phuket

Aristo Condo Patong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Bar

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Wellness

Sauna

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Aristo Condo Patong

Alle
1 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,090

1. Rate

21 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €54 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aristo Condo Patong wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Aristo Condo Patong bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aristo Condo Patong und ist 2.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,090

1. Rate

21 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Herrlich im Vintage-Stil

Soohyun Song, Südkorea, vor 3 Jahren

Das Projekt hat Millionär Aussicht! Es ist eine atemberaubende Aussicht auf die Bucht von Patong. Es gibt komplette Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Restaurant, Shuttle-Bus, Pick-up und Drop-off-Platz, und einen Parkplatz. Das Zimmer ist in einem Vintage-Stil eingerichtet, das ist wirklich schön und hat ein ausgezeichnetes zeitgenössisches Gefühl. Das Personal hat einen guten Service, leckeres Essen zu sehr günstigen Preisen. Die Gäste sind sowohl Ausländer und Thai Einwohnern. Die Lage ist perfekt. Nicht belegt und nicht weit zum Strand von Patong, nur 5 Minuten mit dem Auto. Für Reisende, empfehlen Grabbing ich ein Taxi, weil bergauf der Straße sehr gefährlich ist.

Vintage-Stil Zimmer

Coral Thibodeau, Mexiko, vor 4 Jahren

Ich sage Ihnen, es gibt kein Wort, aber schön! Ich kaufte eine 1-Zimmer-Wohnung, in einem Vintage-Stil eingerichtet, ein Gefühl von Süße und Wärme. Die Wohnung Atmosphäre ist angenehm. Ich liebe den Pool hier, weil es auf dem Dach, ein kleines Meer und die Berge mit Blick auf. Es gibt auch Sonnenliegen im Poolbereich und Pavillons für in der Mitte des Pools entspannen. Was die Bedienung betrifft, dient das Personal einen ausgezeichneten Service und bietet ein gesichertes Sicherheitssystem, das sehr privat ist.

Schöne und Luxus-Projekt

Paul Mc, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Ein schönes Projekt befindet sich auf Patong Hill. Der Blick von dem tatsächlichen Ort ist schöner als die Bilder. Reisen nach Patong Beach dauert nur 5 Minuten. Eigentlich schauen, dass ich in diesem Projekt für Investitionen. Es ist interessant, weil das Projekt eine hohe Rendite garantieren. Das Gerät ist ein 1-Zimmer-Typ mit einem vollständigen Satz von qualitativ hochwertigen Möbeln und Blick auf den Pool. Es gibt ein gemeinsames Schwimmbad, ein Restaurant, Parkplatz, und ein Wachmann für 24 Stunden. Das einzige Problem ist, dass die Zufahrtsstraße ein bisschen gefährlich.

Mein Ferienhaus in Patong

Stella Walker, Australien, vor 4 Jahren

Die Wohnung ist sehr schön und luxuriös gestaltet. Ich mag das Innere meiner 1-Zimmer-Einheit hier sehr viel. Die Einrichtung ist in Ordnung. Ein weiterer Favorit, was wäre der Blick vom Pool und der Sala Projekt den Blick aufs Meer mit Blick auf. Die Atmosphäre ist zu perfekt, so entschied ich mich für mein Ferienhaus in Patong zu kaufen, die in 5 Minuten zu erreichen sind.

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