1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Apus

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1016076
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
71 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Nov 2010 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Apus

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 71 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Apus in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €134,000 (€1,890/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 20, 2021
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 71 m²
Preis pro m² €1,890
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€72/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1016076

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €156,000
Hervorragend
€130,000
Gut
Fair
Überteuert
€166,000
Aktueller Verkaufspreis: €134,000 | Geschätzter Mietpreis: €637/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €22,000 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€134,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€72/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Apus, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Apus
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2010)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 158
Projektfläche: 7,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach - 1.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Apus Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Apus

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Apus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €72 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Apus und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Wohnung
Claudio Grosso, Italien, vor 6 Jahren
Ich habe jetzt für 3 Monate Apus Eigentumswohnung wurde zu mieten, und alles ist perfekt. Ich mag die günstige Lage; Ich bin beeindruckt, wie einfach es ist, zu reisen, kaufen Lebensmittel und den Zugang zur Ausstattung. Pattaya Beach ist nur ca. 1 km entfernt. Die Wohnung selbst sieht ein bisschen alt, aber gut gepflegt. Die Einrichtungen sind komplett wie der große Pool mit Salzwasser. Sie können den Pool von jedem Zimmer sehen. Das Fitness-Center hat Ausrüstung abgeschlossen, aber sehr veraltet. Es gibt schattige Bäume rund um die Wohnung, so dass ich mich wie in einem Resort. Die Zimmer unterscheiden sich in vielen Größen. Ich habe ein kleines Studio-Zimmer vermietet. Es ist sauber, gut eingerichtet und komplett ausgestattet. Der Preis ist für mich akzeptabel. Das Personal ist sehr hilfreich, der Wachmann und freundlich. Ich würde die Bewertung zu diesem bei 9/10 geben.
Pattaya
Nong Prue

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