1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aeras

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1409530
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
50 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Aug 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aeras

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Aeras in Nong Prue, Pattaya und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €157,000 (€3,140/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 16, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafz. 1
Größe 50 m²
Preis pro m² €3,140
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude A-Aether
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1409530

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Aeras, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Aeras
Bauträger: The Urban Property
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Etagen: 38
Gebäude: 2
Objekte: 333
Projektfläche: 5,880 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South
Ort: Nong Prue, Pattaya
Aeras Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Massageraum Massageraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Aeras

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Kinderclub
    5. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Aeras

Kaufen 11 Mieten 10
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Aeras
€165,000
€3,300/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Aeras
€151,000
€3,210/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
€141,000
€3,140/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
€165,000
€3,300/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
€302,000
€3,870/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 78 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Aeras
€184,000
€3,680/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aeras
€124,000€127,000
€3,540/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Aeras
€92,800
€3,570/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
€108,000
€2,290/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Aeras
€201,000
€4,190/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Verfügbare Objekte im Aeras
€92,700
€3,560/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Aeras inseriert werden
Alle ansehen (11)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Aeras nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €51 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aeras wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aeras und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Aeras?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Wohnung Entwicklung in Strandnähe
Lucinda Mcgruder, Brasilien, vor 5 Jahren
Ich beschloss, es hier zu kaufen, weil ich nach Pattaya bewegen müssen. Ich denke, es ist eine neue Wohnung mit einem schönen Design. Der Vor-Ort-bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Was hervorragende Einrichtungen in Betracht gezogen wird, werden das Pool auf dem Dach und Sky-Lounge sein, immer die beste Aussicht ermöglicht. Außerdem gibt es einen Freizeitgarten, Kinderzimmer, Kinderspielplatz, Bibliothek usw. Es ist geeignet für alle. Ich kaufte 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und es ist voll ausgestattet mit einem großen Balkon ausgestattet, die für eine kleine Wohnecke angeordnet werden können. Im Allgemeinen bin ich sehr in Ordnung und den Preis wert bezahlt, weil die Wohnung ist schön und nah am Strand.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Aeras

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€35.5K - €165K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €2.54K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Jomtien Condotel
Ort
Pattaya, Chon Buri, Thailand
Wohneinheiten
552
Verkaufspreis
€71K - €468K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €761
Baujahr
Dez 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Seaview Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€41.8K - €45.4K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €254
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€47.7K - €1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trio Gems
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
€29.3K - €39.9K
▲ 12.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cetus Beachfront
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
€114K - €520K
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.9K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Beach Paradise
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€45.3K - €938K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €4.06K
Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Santir
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
523
Verkaufspreis
€38.3K - €130K
▼ -18.3% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €355
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Adare Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€158K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Solaris Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€50K - €118K
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder