1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Van Vooren Naka Island

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Pa Khlok, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U63084
8% GAR. RENDITE FÜR 10 JAHRE
1 Schlafz.
2 Badezimmer
102.70 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Van Vooren Naka Island

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 102.70 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Van Vooren Naka Island in Pa Khlok, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €381,000 (€3,710/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 5, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafz. 1
Nächstliegender Orientierungspunkt Ko Naka -1 Km
Wohnfläche 102.70 m²
Preis pro m² €3,710
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ A
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße 13.5 Sq.M.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U63084

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €400,000
Hervorragend
€413,000
Gut
Fair
Überteuert
€413,000
Aktueller Verkaufspreis: €381,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €19,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€381,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Garantierte Mietrendite
8%
Garantiedauer
10 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Van Vooren Naka Island
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 32
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ko Naka - 1 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Van Vooren Naka Island Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island

Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
€381,000
€3,710/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.70 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Blick auf den Pool
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Van Vooren Naka Island bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.
Ko Naka ist der/die nächstgelegene(r) Ort vom Van Vooren Naka Island und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Van Vooren Naka Island gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pa Khlok

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Marina Living Condo
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€86.3K - €1.18M
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €888
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Estate Beachfront
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€888K
Monatsmieten
€12.7K - €15.2K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
East Coast Ocean Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€152K - €406K
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.4K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Ocean Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€634K - €1M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Ocean Valley
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.8M - €3.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Scenic Bay Resort
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€533K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paklok Townhouse
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€66K
Monatsmieten
k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Delta Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€2.99M
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k. A.
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Feb 2018
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Mangro Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€385K - €429K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anasiri Paklok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
€132K - €198K
Monatsmieten
€1.27K - €1.52K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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