1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Tyme Rama 5

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Bang Si Thong, Bang Kruai,Nonthaburi
Reverenz-ID: U566226
1 Schlafz.
1 Bäder
130 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Tyme Rama 5

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Tyme Rama 5 in Bang Si Thong, Nonthaburi und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €73,300 (€564/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 7, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Si Thong, Nonthaburi
Schlafz. 1
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT -4 Km
Wohnfläche 130 m²
Preis pro m² €564
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 80 m²
Haustiere k. A.
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U566226

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €90,600
Hervorragend
€68,400
Gut
Fair
Überteuert
€132,000
Aktueller Verkaufspreis: €73,300
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,300 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nonthaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€73,300

Projekt Details

Name des Projekts: Tyme Rama 5
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 158
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT - 4 Km
Ort: Bang Si Thong, Nonthaburi
Tyme Rama 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Tyme Rama 5 und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tyme Rama 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Baan Pantiya 1
Ort
Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
337
Verkaufspreis
€177K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nontree 5
Ort
Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
133
Verkaufspreis
€145K
Monatsmieten
€406
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Setthasiri Rama 5
Ort
Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
€317K - €631K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Preuksa Village 22
Ort
Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nontri 4
Ort
Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€226K - €228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
€251K - €276K
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gusto Ratchapruek-Rama 5
Ort
Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.W. Casa Rama 5
Ort
Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€139K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suchawalai Rama 5
Ort
Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€147K - €210K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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