1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Emerald Bay View

(1 Bewertung)
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U1050686
1 Schlafz.
1 Bäder
53 m² Wohnfläche
2 Geschoss
6 Monate Made To Order

1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Emerald Bay View

Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Emerald Bay View in Maret, Koh Samui und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €69,800 (€1,320/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 4, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Appartement
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 53 m²
Preis pro m² €1,320
Haustiere Verboten
Appartement - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick
Typ Type C
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€101/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1050686

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€101/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Emerald Bay View
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Etagen: 3
Gebäude: 2
Objekte: 53
Projektfläche: 6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 1.3 Km
Ort: Maret, Koh Samui
Emerald Bay View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Zahlungsplan

All types
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Upon Starting Work
25%
2. Rate
Upon Completion of Foundation
10%
3. Rate
Upon Completion of 1st Floor
10%
4. Rate
Upon Completion of 2nd Floor
10%
5. Rate
Upon Completion of Roof
10%
6. Rate
Upon Completion of Floor & Ceiling
10%
7. Rate
Upon Completion of Electric & Plumbing
5%
8. Rate
Upon Installation of Windows & Kitchen
5%
9. Rate
Upon Completion of Painting Work
3%
10. Rate
Bei Schlüsselübergabe
3%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Emerald Bay View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €101 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Emerald Bay View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Emerald Bay View und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

All types
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Upon Starting Work
25%
2. Rate
Upon Completion of Foundation
10%
3. Rate
Upon Completion of 1st Floor
10%
4. Rate
Upon Completion of 2nd Floor
10%
5. Rate
Upon Completion of Roof
10%
6. Rate
Upon Completion of Floor & Ceiling
10%
7. Rate
Upon Completion of Electric & Plumbing
5%
8. Rate
Upon Installation of Windows & Kitchen
5%
9. Rate
Upon Completion of Painting Work
3%
10. Rate
Bei Schlüsselübergabe
3%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine sehr interessante Villa gemacht.
Luke Wein, Kanada, vor 2 Jahren
Dies ist ein interessantes Villa-Projekt mit hergestelltem bis zur Bestellung, da es sich auf einem Hügel mit Meerblick auf den Blick auf den Strand von Lamai befindet (es verfügt auch über Wohnungen.) Der Ort ist ruhig und privat. Es gibt touristische Attraktionen, Einkaufszentren und frische Märkte in der Nähe. Im Rahmen des Projekts werden nur 24 Einheiten gebaut, was nicht übermäßig ist, um nach dem Ruhestand oder Urlaub zu leben. Ich habe die 3-Zimmer-Einheit überprüft. Das Projekt hat ein modernes Design. Es gibt einen privaten Pool- und Möbelpaketen, wenn Sie sich selbst dekorieren möchten. Ich glaube, ich werde es in ein paar Jahren für meinen Ruhestand kaufen.
Koh Samui
Maret

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pure Cottage
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€183K - €188K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ruby Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€119K - €227K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Hills
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€302K - €378K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€200K - €558K
Monatsmieten
€1.14K - €4.57K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lamai Panorama
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€609K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ariya Residences
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€989K - €1.14M
Monatsmieten
€5.07K - €9.64K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saitara
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€375K - €558K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
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Name des Projekts
Himathong Villa 1
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
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Baujahr
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Name des Projekts
Oasis Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
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▼ -13% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
Jan 2020
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Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€233K
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k. A.
Baujahr
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