1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Diamond Condominium Bang Tao

(5 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U22858
5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
33.80 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Mai 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Diamond Condominium Bang Tao

Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.80 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Diamond Condominium Bang Tao in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €104,000 (€3,070/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 11, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Appartement
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 33.80 m²
Preis pro m² €3,070
Haustiere Verboten
Appartement - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U22858

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €123,000
Hervorragend
€112,000
Gut
Fair
Überteuert
€140,000
Aktueller Verkaufspreis: €104,000 | Geschätzter Mietpreis: €688/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €19,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Diamond Condominium Bang Tao
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
Etagen: 7
Gebäude: 6
Objekte: 295
Projektfläche: 9,742 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Diamond Condominium Bang Tao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Diamond Condominium Bang Tao

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Sauna
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Sign Contract Within 20 Days less Reservation
90%
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Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Diamond Condominium Bang Tao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €51 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Diamond Condominium Bang Tao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Diamond Condominium Bang Tao bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Diamond Condominium Bang Tao und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

For Buliding B, C, D1, D2
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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfektes Resort für Familien
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Das Resort wurde 2018/19 neu eröffnet. Das Resort verfügt über einige schöne Einrichtungen wie einen großen Gemeinschaftspool, Fitness, Sauna und ein Restaurant mit thailändischer und italienischer Küche. Die Zimmer sind sauber, nettes Personal an der Rezeption, immer gerne zur Verfügung. Großartige Lage, in der Nähe von Bangtao Beach, Laguna, Boat Avenue, Central de Porto. Für die Partygänger ist der Catch Club, der berühmte Beach Club, weniger als 7 Autominuten von dort entfernt.
Toller Pool mit einer entspannten Atmosphäre
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Ich war schon einige Male beim Projekt, wenn Ihre Zeit mir eine entspannte Atmosphäre bietet, ist alles sehr gut gepflegt und das Dion Side Restaurant ist sehr schön und gemütlich ... Es ist auch zu Fuß zum BangTao Strand, wo es viele lokale Restaurants gibt und Orte abhängen
Wohnung für Investitionen
Jonas Fischer, Deutschland, vor 4 Jahren
Es ist das neue Objekt in der Nähe von Bang Tao Beach, die vor kurzem wurde. Das Gebäude ist wunderschön in einem rautenförmig ausgebildet. Das Projekt wird mit hochwertigen Möbeln und Materialien eingerichtet. Es gibt 3 Arten von Zimmern, von 1 bis 3 Schlafzimmer beginnen. Wichtig ist, gibt es ein Verleih-Programm, in dem das Projekt für 3 Jahre eine 7% Rendite garantiert. Es ist ein schönes Angebot für Anleger, die eine Immobilie für die Vermietung kaufen wollen. Nun, ich bin einer von ihnen, so dass ich eine Chance hatte, um das Projekt zu sehen und finden Sie Informationen, bevor sie es zu kaufen. Ich beabsichtige, den Ort als Ferienhaus während meines Aufenthalts in Thailand zu verwenden und als Miete Raum zu öffnen, während seiner Rückkehr nach Deutschland. Ich denke, diese Option für Ausländer, die in erster Linie lebt in anderen Ländern interessant ist und Wanna Immobilien in Thailand zu kaufen. Ich glaube, dass dieses Hotel die richtige Wahl ist, weil es in der Nähe der Gemeinde ist, Bang Tao Beach, Layan Beach, Beach Club, Laguna Golf Club, Porto de Phuket, die eine Einkaufsstätte für Geschäfte und Restaurants ist, alle die Bedürfnisse aller Lebensformen gerecht zu werden . Es gibt viele Einrichtungen in öffentlichen Bereichen wie Schwimmbäder, Fitness, Shuttle-Service, etc. über den Service-und Sicherheitssystem hier, sie sind ähnlich wie Hotel-Standards mit einem zuverlässigen Sicherheitssystem. Insgesamt machen die Faktoren es einfacher für mich, diesen Ort zu kaufen, um zu entscheiden.
Luxus-Apartment umgeben von einer ausgezeichneten Atmosphäre
Harris S., Australien, vor 4 Jahren
Schöne Eigentumswohnung Projekt in Bang Tao Bereich mit einem sehr attraktiven Return on Investment zur Verfügung gestellt. Die Landschaft rund um das Projekt ist großartig, und das Personal ist freundlich. Außerdem ist die Atmosphäre schön, und das Projekt bietet einen kostenlosen Shuttle-Bus-Service zum Strand und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Pool ist groß. Diese Wohnung ist ein guter Ort, mit kompletter Ausstattung zu bleiben, in der Nähe zum Strand und Restaurants, sehr bequem, ideal zum Entspannen.
Gute Lage in der Nähe von Bang Tao Beach
Alex Shang, Singapur, vor 5 Jahren
Ich kaufte ein 1-Zimmer hier zu einem vernünftigen Preis. Es ist ein geräumiges Zimmer, elegant mit gut eingerichteten integrierte-Möbel. Es gibt komplette Ausstattung im Rahmen des Projektes, einschließlich dem Pool, der sehr lang ist. Das Fitness-Center hat auch eine Menge neuer Geräte. Das Projekt ist gerade abgeschlossen, so dass alles hier sieht neu und sauber. Gute Lage in der Nähe von Bang Tao Beach und nicht schwer zu finden Lebensmittel überhaupt.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Diamond Condominium Bang Tao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
637
Verkaufspreis
€122K - €360K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Harmony Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€761K
Monatsmieten
€1.27K - €3.81K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€1.14M - €1.73M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sai Taan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€1.5M - €2.54M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€8.88K - €12.7K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Resort Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€117K - €292K
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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€114K - €420K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.03K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Laytin Villa Bangtao
Ort
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Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€1.19M
Monatsmieten
€4.57K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€439K - €723K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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